El Presidente José Antonio Kast junto a su Gobierno presentó el proyecto de Ley de Mercado de Capitales y Financiamiento de la Casa Propia, que busca favorecer el acceso a la compra de una vivienda.
En concreto, esta iniciativa busca ampliar las alternativas de financiamiento para las familias, empresas y proyectos de inversión.
Los tres pilares fundamentales del proyecto son: tasas de interés más convenientes, recudir el monto mensual del dividendo y mayor apoyo para reunir el pie de la vivienda.
El proyecto incluye la creación del Fondo Nacional para la Vivienda (FONAVI) y el Ahorro Voluntario para la Vivienda (AVV).
El FONAVI será administrado por BancoEstado y podrá recibir aportes estatales por hasta US$2.000 millones, comenzando con un aporte inicial de US$500 millones.
Cómo funciona el Ahorro Voluntario para la Vivienda (AVV)
El AVV permitirá que las familias abran cuentas destinadas exclusivamente al ahorro para financiar el pie de su primera vivienda nueva o usada de hasta 6.000 UF.
Para acceder al beneficio, la persona deberá ahorrar durante al menos 30 meses y reunir un 7% del valor de la propiedad, mientras que el Estado aportará un 3% adicional.
A ello se suma un aumento de 6 a 8 UTM anuales en el límite de la bonificación fiscal correspondiente al Régimen A del Ahorro Previsional Voluntario (APV).
El ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, destacó que "con el diseño que tenemos, estimamos que va a poder financiar el orden de 150 mil viviendas nuevas o usadas, a elección de quien desee adquirirlas".
Además de las medidas habitacionales, el proyecto cuenta con otras modificaciones:
- Inclusión financiera, protección y ahorro de los hogares: Busca aumentar el acceso al sistema financiero formal, ampliar los incentivos al ahorro y disminuir costos y distorsiones que encarecen los productos financieros.
- Chile como centro financiero regional: Se facilitará la participación de inversionistas extranjeros acercando las reglas nacionales a estándares internacionales. Esto incluye la exención de IVA a la exportación de servicios financieros, facilitar la participación de inversionistas no residentes y ampliar determinadas exenciones tributarias.
- Financiamiento para empresas y crecimiento económico: Plantea atraer mayor inversión nacional y extranjera, aumentar la profundidad del mercado de capitales y mejorar el acceso al financiamiento de empresas.
- Nuevo estatuto de Incentivos para la Inversión en el Segmento Junior de la Bolsa, destinado a Empresas de Innovación y de Exploración Minera.
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