Siete ciudades de Chile integran un ranking con las propiedades más caras de Latinoamérica, principalmente por factores como la escasez de suelo o el foco minero o turístico.
De acuerdo con un estudio realizado por Portalinmobiliario.com, que analizó los precios de venta de departamentos usados en dólares por metro cuadrado en casi 80 ciudades de Latinoamérica, hasta marzo del 2022, Santiago destaca como una de las ciudades con el valor del metro cuadrado más alto dentro de las principales urbes de la región.
Dentro de los países analizados se encuentran Argentina, Brasil, Chile, Colombia, México y Uruguay, además de Estados Unidos únicamente con Miami, que también presentó una oferta suficiente para incluir a esa ciudad en el listado.
“Se consideraron alrededor de 15 ciudades por cada país, que tuvieran una cantidad importante de población y que contaran con una oferta suficiente de avisos dentro de la plataforma”, expuso Nicolás Izquierdo, gerente de Planificación y Operaciones de Portalinmobiliario.com.
“La metodología no considera balnearios o poblados más pequeños que podrían tener valores más altos como Cariló en Argentina, Zapallar en Chile, José Ignacio en Uruguay”, explicó.
Las ciudades con las viviendas más caras de Chile
Dentro de las ciudades que lideran el ranking a nivel general, nuestro país destaca con tres dentro del top ten de las más caras.
Santiago ocupa el cuarto lugar con un valor promedio de 2.640 US$/m2. Viña del Mar aparece en el sexto puesto con un valor de 2.629 US$/m2 y Calama es novena con un valor de 2.490 US$/m2.
Más abajo, pero igualmente en la parte alta del ranking, Antofagasta aparece en el puesto número 12° (2.246 US$/m2), Iquique en el 13° (2.187 US$/m2), Puerto Montt 14° (2.179 US$/m2) y Concepción 15° (2.178 US$/m2).
Según comentan desde Portalinmobiliario.com, el hecho de que Santiago, Viña del Mar y Calama aparezcan dentro del ranking con los valores más elevados para la venta de departamentos, se debe a “mercados inmobiliarios muy consolidados y con un fuerte foco minero o turístico para algunos casos”.
Del orden que se aprecia en el ranking se puede desprender que todas las ciudades chilenas consideradas para el estudio se encuentran dentro de las primeras 30 urbes más caras, en un análisis que consideró a casi 80 localidades.
“Esto permite entender cómo países que se posicionan con un salario promedio más alto y costo de vida más costoso, tienen un valor más elevado de vivienda como son los casos de Estados Unidos, Chile y Uruguay. A esto hay que considerar otros factores más locales, como la escasez de suelo que afecta a varias ciudades de Chile entre ellas Santiago, Antofagasta y Concepción, mercado más dinámico y estándares de construcción entre otras”, exponen.