Dentro del proyecto del plan de reconstrucción y reactivación económica del Gobierno anunciadas en la primera cadena nacional del Presidente Kast, una de las medidas informadas es la exención temporal del IVA para la compra de viviendas nuevas.
Consiste en un beneficio que, a pesar de tener un plazo acotado en el tiempo, puede tener efectos directos en el precio final de las propiedades.
¿En qué consiste la medida?
La iniciativa establece una exención de IVA para la venta de viviendas nuevas, lo que significa que durante un periodo determinado, estos inmuebles podrán comercializarse sin el recargo del 19% correspondiente a este impuesto.
Se trataría de una reducción relevante del valor final de compra para quienes adquieran una propiedad dentro del plazo establecido.
¿Cuánto dura la exención de IVA para viviendas nuevas?
El beneficio tendrá una duración de 12 meses, contados desde el primer día hábil del mes subsiguiente a la publicación de la ley.
Es decir, no será permanente, sino por un tiempo acotado para incentivar la compra.
¿A quiénes aplica?
La exención está dirigida a:
- Viviendas nuevas que ya cuenten con recepción municipal (total o parcial) al momento de publicarse la ley
- También incluye bodegas y estacionamientos, siempre que se vendan junto con la vivienda
El objetivo es facilitar la salida del stock actual de propiedades disponibles een el mercado.
De hecho, se estima que se venda un stock de 100 mil viviendas nuevas según el plan de reconstrucción.
¿Es obligatoria?
No. Uno de los puntos es que la medida es opcional para el contribuyente.
¿Qué tipo de operaciones incluye?
La norma considera tanto:
- Promesas de compraventa firmadas dentro del plazo
- Como también compraventas celebradas desde el ingreso del mensaje presidencial del proyecto del plan de reconstrucción
¿Cuál es el objetivo?
La medida busca reactivar el sector inmobiliario, que actualmente enfrenta un alto stock de viviendas sin vender.
Según el Gobierno de José Antonio Kast, esta exención permitiría dinamizar el mercado y agotar cerca de 100 mil viviendas nuevas disponibles, además de impulsar la actividad en la construcción.
