Un departamento de 105 metros cuadrados en Ñuñoa, con dos dormitorios, baños, estacionamiento y bodega... para muchos, ideal. Y hay más: será rematado por la Dirección General del Crédito Prendario (Dicrep), más conocida como la “Tía Rica”.
La propiedad está ubicada en el piso 21 de un edificio de avenida Chile España #105, en un sector cercano a Plaza Ñuñoa, y tendrá una postura mínima de $214.714.579.
La subasta está programada para el próximo 1 de octubre.
Pero detrás de esta aparente oportunidad inmobiliaria existe una historia ligada al narcotráfico: el departamento fue decomisado en el marco de una causa vinculada a la Ley 20.000 (Ley de Drogas).
El departamento perteneció a “El Mono” Melián
Según reveló LUN, el inmueble perteneció a Óscar “El Mono” Melián, detenido en 2015 y acusado de liderar una organización dedicada al tráfico de drogas que operaba en La Legua.
Melián también fue vinculado al asesinato por encargo de un adolescente de 17 años ocurrido en marzo de ese mismo año.
Actualmente se encuentra recluido en el Centro Penitenciario de La Serena, cumpliendo una condena de más de 20 años por homicidio simple, lavado de dinero y tráfico ilícito de drogas.
Tras ser decomisada, la propiedad, pasó al Fisco y ahora será subastada.
¿Es barato el departamento que rematará la Tía Rica?
La postura mínima corresponde a unos $214,7 millones, pero ese monto no necesariamente significa que el departamento esté considerablemente bajo su valor de mercado.
De acuerdo con el análisis una experta consignada por LUN, la tasación comercial utilizada por la Dicrep ronda los $285 millones.
Sin embargo, una revisión de departamentos de características similares en Ñuñoa situó el valor de mercado de la propiedad en un rango aproximado de $283,6 millones a $365,7 millones, dependiendo de su estado.
El costo real puede superar los $240 millones
La Dicrep cobra una comisión de martillo equivalente al 10% más IVA sobre el monto ofertado.
De esta manera, una adjudicación por los $214,7 millones mínimos implicaría sumar aproximadamente $25,5 millones solamente por conceptos de comisión e IVA, llevando a un gasto total de a alrededor de $240,3 millones.
A eso se agregan gastos legales, inscripción y eventuales deudas asociadas a la propiedad.
Según LUN, un certificado emitido en julio registraba aproximadamente $42,5 millones pendientes por gastos comunes. También se mencionan cerca de $13 millones en contribuciones del departamento y alrededor de $1,25 millones correspondientes al estacionamiento y la bodega.
Por lo tanto, antes de ofertar en esta u otras propiedades, es clave verificar cuáles de esas obligaciones deberá asumir efectivamente el adjudicatario y el estado actualizado de cada una de esas deudas.
¿Cuándo será el remate de departamento en Ñuñoa por la “Tía Rica”?
La subasta está fijada para el jueves 1 de octubre de 2026, desde las 15:30 horas. La oferta mínima será de $214.714.579 y para validarla será necesario acompañar un vale vista correspondiente al 5% del mínimo de remate.
Quienes estén interesados podrán visitar previamente el departamento el lunes 28 de septiembre, entre las 10:00 y 13:00 y entre 14:00 y 17:00 horas, y el martes 29 de septiembre, entre las 10:00 y 13:00.
