Por unanimidad, el Senado aprobó el proyecto que amplía el subsidio a la tasa de interés hipotecario, con lo que la iniciativa quedó en condiciones de convertirse en ley.
El senador Gustavo Sanhueza, fue el encargado de informar sobre la tramitación en la Comisión de Hacienda y detalló que, entre los objetivos del texto legal están:
- Ampliar la cobertura del beneficio en 30 mil viviendas, con lo que el programa alcanza un total de 80 mil.
- Aumenta el plazo máximo en el cual se podrá solicitar el beneficio hasta el 31 de mayo de 2028.
De acuerdo a Hacienda, al comprar una primera vivienda nueva con crédito hipotecario, el subsidio reduce la tasa de interés y, con ello, el monto mensual del dividendo. A esto se suma la garantía estatal, que respalda parte del financiamiento ante la institución financiera y puede facilitar el acceso al crédito con un pie menor, sujeto a la evaluación crediticia correspondiente.
¿Quiénes pueden acceder?
En el proyecto se propuso aumentar los subsidios de 50.000 a 80.000, ampliar el valor máximo de las viviendas elegibles desde 4.000 a 6.000 UF y extender la vigencia del programa por 12 meses, permitiendo mantener su efecto sobre la recuperación gradual del sector inmobiliario.
El proyecto incluye una extensión hasta el 31 de mayo de 2028 del subsidio a la tasa y a la garantía a la adquisición de primera vivienda.
El ministro Iván Poduje explicó que "acá puede postular cualquier persona que acredite los ingresos que corresponden al FOGAES, la vivienda de subsidio del Estado llega a 2 mil UF y con el subsidio de 4 mil llega a 4 mil y con este mecanismo hasta las 6 mil UF. Esto hace reducir la exigencia de pie y tiene una implicancia en el dividendo".
- Ser comprador de viviendas nuevas.
- Que la vivienda no supere el valor de 6.000 UF.
- Cumplir con los requisitos de acceso del "Programa de Garantías Apoyo a la Vivienda Nueva" (FOGAES).
El ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, detalló que "el cálculo es que si hoy día, para adquirir una vivienda de 5 mil UF, se requería un ingreso familiar, entre una pareja, de 4 millones de pesos al mes, o sea dos millones cada uno. Con el nuevo sistema, el ingreso familiar va a ser del orden de 3 millones, o sea 1,5 millones por persona".
