Comprar una casa con un 7% de pie: Qué dice el proyecto del Ejecutivo para facilitar el acceso a la vivienda propia
Este miércoles, el Presidente José Antonio Kast encabezó la firma del proyecto de Mercado de Capitales, la Casa Propia y el Ahorro, que tiene como objetivo ampliar las posibilidades para acceder a la compra de primeras viviendas.
En concreto, de acuerdo al Gobierno, la iniciativa busca mejorar las condiciones de financiamiento, apoyar el ahorro para el pie y crear medidas destinadas a profundizar y dinamizar el mercado de capitales.
El proyecto incluye la creación del Fondo Nacional para la Vivienda (Fonavi) para adquirir créditos hipotecarios originados por instituciones financieras y el Ahorro Voluntario para la Vivienda (AVV), que permitirá que las familias abran cuentas destinadas exclusivamente al ahorro para financiar el pie de su primera vivienda.
El ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, destacó que "con el diseño que tenemos, estimamos que va a poder financiar el orden de 150 mil viviendas nuevas o usadas, a elección de quien desee adquirirlas".
Qué propone el Gobierno para facilitar el acceso a la casa propia
Los tres pilares del proyecto del Ejecutivo son:
- Tasas de interés más convenientes.
- Plazos que permitan reducir el monto mensual del dividendo.
- Mayor apoyo para reunir el pie de la vivienda.
De esta forma, cuando la persona alcance un determinado porcentaje de ahorro respecto del valor de la propiedad, el Estado complementará ese esfuerzo mediante una bonificación adicional.
El ministro Jorge Quiroz destacó que "hay un elemento de este proyecto que promueve el ahorro y a las familias les permite, después de 30 meses de ahorro, que se acerque a la cuota que a futuro se va a pagar, que en el pie de un 10%, el Estado ponga un 3%. Que las familias puedan comprar su casa con un 7% de pie".
Además de las medidas habitacionales, el proyecto cuenta con otras modificaciones:
- Inclusión financiera, protección y ahorro de los hogares: Busca aumentar el acceso al sistema financiero formal, ampliar los incentivos al ahorro y disminuir costos y distorsiones que encarecen los productos financieros.
- Chile como centro financiero regional: Se facilitará la participación de inversionistas extranjeros acercando las reglas nacionales a estándares internacionales. Esto incluye la exención de IVA a la exportación de servicios financieros, facilitar la participación de inversionistas no residentes y ampliar determinadas exenciones tributarias.
- Financiamiento para empresas y crecimiento económico: Plantea atraer mayor inversión nacional y extranjera, aumentar la profundidad del mercado de capitales y mejorar el acceso al financiamiento de empresas.
- Nuevo estatuto de Incentivos para la Inversión en el Segmento Junior de la Bolsa, destinado a Empresas de Innovación y de Exploración Minera.
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