Sin contar gastos comunes: Cuánto hay que ganar para arrendar un departamento solo
Cuánto hay que ganar para arrendar un departamento - referencial freepik
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Conseguir una vivienda propia puede parecer un sueño difícil de lograr, por lo que los arriendos suelen ser una opción para quienes quieren independizarse.
Según cifras del Censo de Población y Vivienda 2024, el 61,1% de los hogares residen en una vivienda propia —47,3% en vivienda propia pagada y 13,8% en vivienda propia en proceso de pago— mientras que la vivienda arrendada alcanza un 26,2%.
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En 2002 las viviendas propias pagadas alcanzaban un 52,8%, las propias en proceso de pago un 19,7% y las arrendadas un 17,7%.
Cuánto hay que ganar para arrendar un departamento
Cristóbal Bravo, head of research de Toctoc detalló a LUN que el parámetro para acceder a un contrato de arriendo es que el monto del pago mensual no supere el 30% de los ingresos.
Adicionalmente, compartió el detalle del costo promedio de arriendo en las 15 comunas con más oferta de departamentos de un dormitorio en Santiago. El cálculo se hizo en base al precio promedio de la renta en cada una.
“Por ejemplo, un departamento de un dormitorio y un baño en comunas como Ñuñoa, Providencia o Vitacura puede exigir ingresos que van desde $1.400.000 hasta más de $2.400.000. Para vivir ahí, las personas deben considerar además el costo del gasto común dentro del presupuesto ", explicó Bravo.
| Comuna | Superficie promedio (m²) | Arriendo promedio | Ingreso requerido |
| Lo Barnechea | 52 | $832.462 | $2.774.873 |
| Vitacura | 42 | $730.368 | $2.434.558 |
| Las Condes | 47 | $718.587 | $2.395.291 |
| Providencia | 44 | $569.373 | $1.897.908 |
| Ñuñoa | 38 | $439.791 | $1.465.971 |
| Macul | 38 | $361.257 | $1.204.190 |
| La Florida | 36 | $325.917 | $1.086.389 |
| Recoleta | 36 | $310.210 | $1.034.033 |
| San Joaquín | 36 | $306.283 | $1.020.944 |
| San Miguel | 35 | $294.503 | $981.677 |
| Santiago | 34 | $282.723 | $942.210 |
| Quinta Normal | 34 | $282.723 | $942.210 |
| La Cisterna | 34 | $267.016 | $890.054 |
| Independencia | 32 | $251.309 | $837.697 |
| Estación Central | 32 | $231.676 | $772.252 |
Valentina Olazo, especialista en inversiones inmobiliarias, dijo al mismo medio que en caso de querer arrendar, hay más que costos fijos: el monto de la garantía, el pago del primer mes de arriendo antes de la mudanza y la comisión del corredor.
De esta manera, recomienda elaborar un presupuesto y seguir una estrategia de ahorro. “Es clave seguir dos estrategias. Lo primero es ahorrar el 10% de sus ingresos o lo que pueda mensualmente. Y lo segundo es que ese dinero vaya dirigido al objetivo de la vivienda".
