Obtener el Subsidio de Arriendo no significa que el beneficio se active automáticamente. Una vez adjudicado, los beneficiarios deben cumplir una serie de trámites para poder comenzar a utilizar el aporte mensual que entrega el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu).
El proceso contempla desde la búsqueda de una vivienda que cumpla con las exigencias del programa hasta la firma del contrato y el pago del primer copago, lo que activa oficialmente el subsidio de arriendo.
Paso 1: Buscar una vivienda que cumpla con los requisitos
El primer paso es encontrar una vivienda cuyo arriendo mensual no supere las 11 UF (o el monto permitido según la región).
Además, tanto el inmueble como el propietario deben cumplir ciertas condiciones.
La vivienda debe:
- Tener Rol de Avalúo del Servicio de Impuestos Internos (SII) con destino habitacional.
- Contar con Certificado de Recepción Final emitido por la Dirección de Obras Municipales (DOM).
- Tener como mínimo: un dormitorio, un baño, y un espacio destinado a estar, comedor y cocina.
- No tener prohibición de arriendo ni encontrarse embargada.
El arrendador debe:
- Ser el propietario del inmueble.
- No estar recibiendo un Subsidio de Arriendo vigente.
- No tener parentesco con el beneficiario ni con integrantes de su grupo familiar.
Paso 2: Reunir toda la documentación
Antes de firmar el contrato será necesario reunir los siguientes antecedentes:
- Certificado de dominio vigente del inmueble (con una antigüedad máxima de seis meses).
- Certificado de hipotecas, gravámenes, prohibiciones e interdicciones (máximo seis meses).
- Certificado de recepción definitiva o escritura pública de la vivienda.
- Certificado de avalúo fiscal del inmueble.
- Contrato de arriendo anterior, si corresponde.
- Datos de la cuenta bancaria del arrendador.
- Declaración Jurada de Requisitos de la Vivienda.
- Declaración Jurada de Vínculo de Parentesco.
Los formularios pueden descargarse desde el sitio oficial del Minvu o dando click AQUÍ.
Paso 3: Emitir el contrato de arriendo
Existen dos alternativas para generar el contrato tipo Minvu:
- Online, ingresando a la plataforma Arriendo en Línea del Minvu con RUT o ClaveÚnica.
- Presencialmente, en una oficina del Serviu, presentando toda la documentación requerida.
Paso 4: Firmar el contrato ante notario
Una vez emitido el contrato, deberán imprimirse tres copias.
Posteriormente, tanto el beneficiario como el propietario deberán firmarlas ante un notario para legalizar el documento.
Paso 5: Validar el contrato en Serviu
Con el contrato ya legalizado, será necesario presentarlo en el Serviu correspondiente junto con la documentación reunida anteriormente.
El organismo revisará los antecedentes y validará el contrato en el sistema del Minvu.
Paso 6: Realizar el primer copago para activar el subsidio de arriendo
Finalmente, el subsidio comenzará a operar una vez que el beneficiario realice el primer copago, correspondiente a la parte del arriendo que debe financiar de su bolsillo.
Este pago puede efectuarse hasta el día 5 de cada mes.
¿Dónde se realiza el copago?
Los beneficiarios tienen dos alternativas:
- Presencialmente, en cualquier Caja Vecina o ServiEstado, indicando que realizarán un pago del convenio "Arriendo Subsidio Minvu" e informando el RUT del beneficiario.
- Online, a través de la banca en línea de BancoEstado, ingresando a la sección Pagos, luego Pagos en Línea, seleccionando "Otros servicios" y posteriormente "Arriendo Subsidio Minvu".
Una vez efectuado ese primer copago, el Subsidio de Arriendo queda activado y el Minvu comenzará a aportar mensualmente la parte del arriendo cubierta por el beneficio, mientras el beneficiario continúe cumpliendo las condiciones del programa entregado por el Gobierno.
