Subsidio DS49: Conoce los requisitos para postular a la compra de una casa

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) anunció la apertura de las postulaciones al Subsidio DS49 para la construcción de viviendas en distintas modalidades. 

Cabe mencionar que el Subsidio DS49, o Fondo Solidario de Elección de Vivienda, es un beneficio que permite a las familias más vulnerables del país obtener una casa nueva o usada sin crédito hipotecario.

Este beneficio da la opción de adquirir una vivienda, o bien construir una vivienda o un conjunto de ellas, ya sean casas o departamentos. En conclusión, da cuatro alternativas:

• Construcción en nuevos terrenos. Son proyectos habitacionales que tienen entre 10 y 160 viviendas. Incluyen urbanización, equipamiento y áreas verdes. La postulación es colectiva.
• Pequeño Condominio. Son proyectos habitacionales que tienen entre dos y nueve viviendas. Se desarrolla en un terreno urbano bajo el régimen de copropiedad inmobiliaria (Ley 19.537). La postulación es colectiva.
• Construcción en Sitio Propio. Corresponde a la construcción de una vivienda en un sitio que pertenece a la persona que postula. La postulación puede ser colectiva o individual.
• Densificación Predial. Es la construcción de una o más viviendas en un terreno donde ya existe una o más propiedades habitacionales. La postulación puede ser colectiva o individual.

Ahora bien, para obtener este subsidio hay que contar con una Clave Única para realizar los trámites de forma digital, estar inscrito en el Registro Social de Hogares y contar con una cuenta de ahorra.

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Subsidio DS49: Los requisitos para postular

Según detalló el Ministerio de Vivienda y Urbanismo en su página web, los requisitos que se deben cumplir para poder postular al Subsidio DS49 son:

• Tener mínimo 18 años de edad.
• Contar con Cédula Nacional de Identidad Vigente. Las personas extranjeras deben presentar Cédula de Identidad para Extranjeros con permanencia definitiva y Certificado de Permanencia Definitiva (emitido por el Departamento de Extranjería del Ministerio del Interior o por Policía de Investigaciones de Chile).
• Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH) y no superar el tramo de calificación socioeconómica del 40% más vulnerable de la población con excepción de: Postulaciones colectivas, donde el 70% de los integrantes del grupo deberá pertenecer al 40% más vulnerable de la población y el 30% podrá pertenecer a tramos superiores hasta el 90% de calificación socioeconómica según el RSH. Postulaciones individuales para Construcción en Sitio Propio, donde el postulante podrá pertenecer hasta el 50% más vulnerable de la Población, según el RSH.
• Acreditar en el RSH un grupo familiar. No pueden postular personas solas (familias unipersonales) excepto los Adultos Mayores, viudos/as o aquellas que tengan un grado de discapacidad (acreditada ante el COMPIN), calidad de indígenas o sean reconocidas en el Informe Valech.
• Tener una cuenta de ahorro para la vivienda a nombre de quien postule y tener en ella un ahorro mínimo de 10 UF. En el caso de postulaciones colectivas, si la persona pertenece a un tramo mayor al 40% según el RSH, deberá contar con un ahorro de 15 UF. En ambos casos, el ahorro debe estar depositado a más tardar el último día hábil del mes anterior al ingreso de los antecedentes para la postulación del grupo organizado al Sistema Informático.

 Subsidio DS49: ¿Cómo postular?

• Abra una cuenta de ahorro para la vivienda y deposite en ella su ahorro.
• Infórmese y solicite orientación sobre los programas del ministerio y consulte por las fechas de postulación.
• Conozca el porcentaje de calificación socieconómica de su Registro Social de Hogares (RSH). Para ello puede visitar registrosocial.gob.cl, llamar al 800 104777 o dirigirse a su municipalidad.
• Diríjase a una Entidad Patrocinante (EP) en convenio con el ministerio para que, junto a ella, prepare su proyecto habitacional (consulte nómina de EP en minvu.cl).

Plazos postulación al Subsidio DS49 

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo ya entrego el calendario con los plazos para postular al Subsidio DS49. Hasta el momento estas son las fechas para cada proyecto habitacional:

• 1 de marzo - 20 de noviembre: Llamado en condiciones especiales del DS49 para proyectos de construcción en nuevos terrenos con autoconstrucción asistida e industrialización.
• 1 de marzo - 21 de noviembre: Llamado en condiciones especiales del DS49 para Construcción en Nuevos Terrenos, para todas las regiones del país.
• 1 de marzo - 28 de noviembre: Llamado en condiciones especiales del DS49 para Construcción en Sitio Propio, Densificación Predial y Pequeño Condominio, incluyendo el procedimiento de Autoconstrucción Asistida.

• 6 de marzo - 20 de noviembre: Llamado en condiciones especiales DS 49, año 2024, destinado a cooperativas cerradas de vivienda para el desarrollo de proyectos de construcción en nuevos terrenos, en las comunas que se indican.