La “economía colaborativa” es una tendencia que se está imponiendo en varias partes del mundo, sobre todo en países del hemisferio norte.
Es así como, de forma inédita en Chile, acaba de concretarse el primer grupo de casas destinadas al modelo de economía colaborativa. Se trata de seis hogares que pondrá a disposición la proptech chilena Legria, plataforma que busca facilitar el acceso a la segunda vivienda a través de un modelo de copropiedad, en donde una construcción se dividirá en ocho dueños.
Ignacio del Río, CEO de Legria, explica que “el modelo de nuestra startup se basa en que las personas puedan acceder a una de las casas que estarán en nuestra plataforma, pero en vez de una compra tradicional, esas viviendas se fraccionarán en hasta ocho propietarios. Es decir, pagando la octava parte, ya podrás considerarte dueño del hogar compartido”.
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El modelo, según aclaran desde la startup, está enfocado en quienes buscan una segunda propiedad en destinos vacacionales, pero reconocen que su uso será esporádico. “Usar tu segunda vivienda unas cuantas semanas por año es ineficiente y costoso. Lo que buscamos en Legria es democratizar la segunda casa optimizando su uso, y también acercar a más gente las posibilidades de plusvalía por ser propietario, agrega el CEO de la proptech.
El primer grupo de co-propiedad de casas se distribuirá entre Zapallar, Cachagua y Marbella. Con ello, se convierte en el primer stock de 48 acciones para hogares compartidos. “Una vivienda de 20 mil UF termina costando 2.500 UF para el accionista”, detalla Pedro Pablo Mir, co-founder de Legria.
Los fundadores de Legria afirman que la implementación de tecnología es crucial para evitar posibles conflictos. De hecho, a través de su plataforma, los accionistas de la vivienda colaborativa podrán hacer seguimiento a los gastos compartidos de mantención de la vivienda y la reserva de sus estadías.
“Desde una app, cada accionista podrá estar al tanto de todo lo que ocurre en ella: el gasto que corresponde a cada uno, los arreglos que se hacen, cambio en el amoblado, etc. En la misma app los co-propietarios podrán agendar el tiempo que quieren usar su casa. Incluso, en caso de incumplimientos de algún propietario que no sean remediados, nosotros tenemos medios para sacarlo y así proteger a los propietarios cumplidores”, señala Del Río.
Este modelo da la posibilidad de adquirir una segunda vivienda compartida, permitiendo olvidarse de un gasto adicional al no arrendar más para ir de vacaciones.
