Minvu: Informe revela millonarios sobrecostos en viviendas sociales por hallazgos arqueológicos
Ex-Ante | Minvu: Informe revela millonarios sobrecostos en viviendas sociales por hallazgos arqueológicos
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Permisología. Un reciente informe del Ministerio de Vivienda (Minvu) dio a conocer que, entre 2021 y 2026, la cartera tuvo que gastar 322.153,01 UF -cerca de $13.160 millones-, por costos ligados a hallazgos arqueológicos y paleontológicos en viviendas sociales en el país.
- La cifra está asociada a 12 proyectos inmobiliarios que se han impulsado en los últimos cinco años. El Estado tuvo que cubrir la contratación de arqueólogos, la caracterización del sitio, el rescate de piezas, el monitoreo arqueológico durante la obra y los costos derivados de la paralización de faenas mientras se tramitan los permisos ante el Consejo de Monumentos Nacionales (CMN).
- El ministro de Vivienda, Iván Poduje, dijo a Ex-Ante que oficiarán al CMN para saber “en qué lugar están expuestos estos hallazgos y, en caso de no estar expuestos o que estén guardados en una bodega, recurriremos a la Contraloría con el objetivo de que se nos restituyan los gastos”.
- Poduje sostuvo que, en los 15 meses que en promedio se atrasa un proyecto por hallazgos arqueológicos, también “tenemos que pagarle a la empresa por atrasos y se afecta a familias vulnerables que tienen que desembolsar en arriendo”.
- El CMN es el organismo que autoriza cualquier intervención de una obra en la que se encuentren restos arqueológicos, y supervisa qué ocurre con ellos luego del rescate.
Caso de mayor costo. En el informe del Minvu se da a conocer que entre 2021 y 2026 los hallazgos arqueológicos afectaron a 3.486 familias en 12 proyectos de viviendas sociales. En promedio, cada descubrimiento encareció la construcción en 3,84% respecto del presupuesto original.
- Una de las iniciativas más golpeadas fue Lota Green, un proyecto de 600 viviendas sociales en la comuna de Lota, región del Biobío.
- El Minvu tuvo que desembolsar $9.569 millones a partir de hallazgos arqueológicos. El proyecto se atrasó 21 meses en su construcción.
- En estas obras, que ya se encuentran terminadas, el Estado gastó $15 millones por cada vivienda construida producto de los descubrimientos.
Mayor atraso. El informe también muestra que el mayor daño de estos hallazgos suele ser el tiempo perdido en la etapa de construcción de las viviendas sociales.
- El registro más severo ocurrió en Rincón del Paraíso, en Lago Ranco, región de Los Ríos, con 84 meses de extensión del contrato de construcción.
- El proyecto, que ya está terminado, tenía como objetivo la construcción de 81 viviendas. El Minvu tuvo que pagar $176 millones a partir de demoras derivadas de descubrimientos arqueológicos. Es decir, desembolsó más de $2 millones por cada vivienda.
- La iniciativa denominada Zanjones de Osorno, en la región de Los Lagos, se atrasó 36 meses en su construcción por este mismo motivo.
- El Estado gastó $607 millones en este proyecto, que constaba de 400 viviendas sociales.
- En la comuna de Colina también sufrieron atrasos las obras llamadas Jardines de Esmeralda II y III, las cuales se extendieron 14 y 17 meses, respectivamente. Las iniciativas sumaron 1.053 viviendas para familias vulnerables.
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En ejecución. El documento del Minvu incluye al proyecto San Bartolomé Etapa II, ubicado en Chillán Viejo, región de Ñuble. La iniciativa, que aún no inicia sus obras, pretende construir 234 viviendas.
- La empresa presentó una solicitud de asignación directa de recursos por sobrecostos a partir de hallazgos arqueológicos. El Estado tuvo que otorgarle $300 millones.
Solicitud de modificación en CMN. Poduje anunció que solicitarán que el CMN modifique “su reglamento de excavaciones porque es totalmente abusivo”.
- El ministro sostuvo además que hace dos años el Estado tuvo que sumar un costo de 50 UF -$2 millones- por cada vivienda social para cubrir otros gastos asociados a los hallazgos arqueológicos.
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