Con el objetivo de reimpulsar la industria de la construcción, este lunes el Ministerio de Hacienda, en conjunto con el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, anunciaron un subsidio tributario, en forma de crédito reembolsable, para personas que compren una nueva vivienda.
Este es un beneficio que está orientado a la clase media, y se espera que el proyecto ingrese al Congreso "entre hoy y mañana", aseguró el titular de Hacienda, Mario Marcel.
Dicho beneficio consistirá en una devolución de hasta 16 UTM ($ 1 millón) para quienes ejerzan la compra de una vivienda nueva. Esto se extendería por cinco años, y el plazo máximo para postular es hasta junio de 2024. El comienzo del periodo de postulación será el mes siguiente de la publicación de la Ley.
Dentro de los requisitos, explicó Marcel, está que la vivienda adquirida se encuentre construida y con recepción final a la fecha de entrada en vigencia de la ley.
"También van a poder acceder a este beneficio viviendas que a la fecha de entrada en vigencia de la ley no cuenten con recepción final, siempre que respecto de ella exista un contrato, una promesa de compraventa posterior a octubre del 2023", explicó el ministro.
El segundo requisito sería que la compraventa se haya realizado a partir de la entrada en vigencia de la ley y la vivienda adquirida se encuentre inscrita a nombre de la persona en el Conservador de Bienes Raíces antes del 1 de julio de 2024.
Este beneficio va a tener un costo fiscal estimado de $ 32 mil millones al año entre el 2025 y el 2029.
Lo que busca este proyecto es "hacerse cargo del stock de viviendas construidas", además de ayudar a la clase media, señaló el ex presidente del Banco Central.
El objetivo sería dinamizar el sector de la construcción y eliminar obstáculos para nuevas inversiones, en un contexto en que la "Economía ya ha ido completando el ajuste que tenía que experimentar", dijo Marcel.
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Construcción valora medidas
Juan Armando Vicuña, presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), también fue parte del anuncio y aseguró estar "muy agradecido".
El lider gremial aseguró que hoy existe en Chile un stock de aproximadamente 50 mil viviendas en Santiago, y 50 mil en regiones. A su juicio, esto es una "acción virtuosa", que ayudará a "echar a andar la máquina", y aplaudió la alianza público-privada.
Carlos Montes, titular del Minvu, añadió que están "muy satisfechos". "Hay familias que no pueden acceder al crédito, porque requieren de un ingreso muy alto", y también hay tasas de interés "muy altas", agregó Montes.
Para el ministro, esto ayuda a que la industria de la construcción "se mueva", y generar más inversión y proyectos.
